Sau cơn sốt đất ở nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, hiện nay thị trường bđs tại đây đang có dấu hiệu chững lại.
Xem thêm: Vị trí chung cư Central Residence Gamuda Hoàng Mai
Với vị trí phù hợp phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nên giá bđs ở Hòa Bình vài năm gần đây luôn được các nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt ở vị trí lòng hồ hoặc đất bám bờ sông, suối.
Những ngày cuối tháng 8.2022, tại huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình, dừng chân nghỉ ở một quán nước ven đường 12B, phóng viên không khỏi bất ngờ khi nghe người dân kể lại về thời điểm đỉnh của cơn sốt đất.
Bà Oanh, người dân tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi cho biết: “Khoảng giữa năm 2021 đến đầu năm nay, mỗi ngày có hàng chục người tạt vào đây hỏi đến Kim Bôi, Cuối Hạ, Sào Báy, Mỵ Hòa nơi có những mảnh đất đẹp hoặc liên quan đến một dự án nào đó sắp triển khai”.
Theo bà Oanh, từ đất rừng, đất thổ cư, đất vườn đều được các nhà đầu tư “săn” đón. Chỉ cần là đất ở Hòa Bình sẽ không thiếu người mua, giá cả cũng tăng hàng ngày khiến nhiều người dân giàu lên nhờ đất.
Thế nhưng, giờ đây, không khí mua bán đất trầm xuống hẳn, thi thoảng chỉ còn lác đác vài người đến nói về chuyện mua đất.
Anh Công – một môi giới bđs ở Kim Bôi cho biết: “Ở thời điểm này, giá đất ở Kim Bôi đã giảm nhiệt rõ rệt, hầu như các nhà đầu tư đều chờ các dự án nghỉ dưỡng được triển khai để thị trường bđs sôi động trở lại”.
Theo anh Công, tuỳ theo nhiều yếu tố mà mỗi lô đất sẽ có giá khác nhau. Cụ thể, ở khu Nà Bờ, những mảnh bám sông Bôi sẽ có giá khoảng 2 triệu đồng/m2, còn đất ở khu vực xã Cuối Hạ, mảnh đất bám mặt đường 12C giá từ 6-9 triệu đồng/m2, còn các khu khác sẽ rẻ hơn.
“Với giá như hiện nay, ở khu vực Cuối Hạ giá đã giảm còn một nửa so với lúc đỉnh là 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với những mảnh bám sông Bôi, phù hợp phát triển du lịch, nghỉ dưỡng thì vẫn giữ nguyên giá trị, thậm chí còn tăng nhẹ” – anh Công cho hay.
Tại TP.Hòa Bình, theo tìm hiểu của phóng viên, thị trường bđs cũng đang có dấu hiệu chững lại, đặc biệt là đất nền.
Chị Vũ Thanh Mai – TP.Hòa Bình cho biết: “Giá đất nền chững từ đầu năm 2022, trước kia mỗi ngày có rất nhiều người từ khắp nơi đổ về đây tìm mua đất nhưng bây giờ thì thấy rất ít”.
“Hiện nay, giá đất ở Hòa Bình đang ổn định nhất là khu vực Quảng trường với giá khoảng 35-40 triệu đồng/m2. Còn ở khu phường Hữu Nghị mảnh giáp mặt đường chính giá khoảng từ 15-20 triệu đồng/m2 , còn nhà trong ngõ chỉ ở mức 10-15 triệu/m2” – chị Mai nói thêm.
Trao đổi với phóng viên, ông Hà Văn Tiến – Phó Chủ tịch UBND xã Mỵ Hòa, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình cho biết: “Giá đất ở xã Mỵ Hòa và khu vực xung quanh trong thời gian gần đây đã có dấu hiệu hạ nhiệt, việc chuyển nhượng bđs trên địa bàn đã giảm nhiều so với trước đó”.
“Giá đất ở đây chỉ sốt lên từ thời điểm đầu năm đến khoảng tháng 6.2022, sau đó giảm dần rồi chững hẳn. Trong các cuộc họp tại địa phương luôn nhắc nhở người dân tìm hiểu thật kỹ trước khi giao dịch mua bán bđs để tránh những vi phạm pháp luật hoặc những tranh chấp không đáng có” – vị lãnh đạo xã này nói.
Tìm hiểu thêm: Sắp ra mắt chung cư cao cấp Central Residence Gamuda